Immobilienbewertung in Regenstauf
Neutrale Verkehrswertermittlung von Immobilien in und um REGENSTAUF
Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR IMMOBILIEN – sind als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung von Immobilien tätig.
Die Wertermittlung einer Immobilie in Bayern, Landkreis Regensburg, im Markt Regenstauf, wie z.B. einer Wertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Bauernhof, einem Schloss oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in Regenstauf und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in Regenstauf und in der Umgebung Regental ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Gerne beraten wir Sie zur Immobilienbewertung unverbindlich näher!
Unser Tipp:
In vielen Fällen sind die anfallenden Honorarkosten für die Immobilienbewertung bzw. für das Verkehrswertgutachten für Immobilien in Regenstauf sogar steuerlich absetzbar.
Auch eine Steuerersparnis bei der Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer ist möglich!
Sie besitzen eine Immobilie in Regenstauf und möchten den Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung oder Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in Regenstauf? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in Regenstauf kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in Regenstauf ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Die BEWERTUNGSSTELLE FÜR IMMOBILIEN ist Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung von Immobilien in Regenstauf.
Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Regenstauf, Steinsberg, Eitlbrunn, Ramspau, Karlstein, Diesenbach etc. ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in Regenstauf schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in Regenstauf, Steinsberg, Eitlbrunn, Ramspau, Karlstein, Diesenbach etc.? Sie wollen ein Haus kaufen in Regenstauf, Steinsberg, Eitlbrunn, Ramspau, Karlstein, Diesenbach etc.? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in Regenstauf, Steinsberg, Eitlbrunn, Ramspau, Karlstein, Diesenbach etc.? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in Regenstauf, Steinsberg, Eitlbrunn, Ramspau, Karlstein, Diesenbach etc. kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten für Immobilien in Regenstauf, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien in Regenstauf, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in Regenstauf, Immobiliengutachten in Regenstauf, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten in Regenstauf, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in Regenstauf, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in Regenstauf, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
DEKRA zertifizierter Sachverständiger / Immobiliengutachter in Regenstauf.
Ihr Immobiliengutachter in Regenstauf
Ihr Immobiliengutachter in Regenstauf
Regenstauf ist die größte Marktgemeinde im Landkreis Regensburg im Freistaat Bayern. Die Nachfrage nach Immobilien im Großraum Regensburg, Regenstauf steigt stetig und sicher, daher steigt auch deren Immobilienwert. Ein sehr gutes Investment! Immobilien in Regenstauf gibt es in allen erdenklichen Arten, wie als Neubauimmobilie in Regenstauf, als Altbauimmobilie in Regenstauf, als gewerbliche Immobilien, wie Geschäftshaus, Büro, Laden, Gaststätte, Pension in Regenstauf oder als Mietimmobilie in Regenstauf.
Die Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung von Immobilien in Regenstauf wird immer bedeutender, da es immer mehr Scheidungen, Erbschaften oder Käufe/Verkäufe gibt. Als unabhängiger und neutraler Immobiliengutachter in Regenstauf sind wir nicht nur in Regenstauf für unsere Kunden tätig sondern in ganz Bayern und Deutschland. Oft stellen sich Immobilienverkäufer die Frage: Was ist meine Immobilie in Regenstauf wert? Auch Käufer fragen sich: Was ist der realistische und marktgerechte Verkehrswert der Immobilien in Regenstauf die ich kaufen will? Bei Scheidungen muss oft der Zugewinn bei Immobilien in Regenstauf ermittelt werden. Hier oft die Frage: Welche Wertsteigerung hat die Immobilie in Regenstauf verzeichnen können? Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Regenstauf ermitteln wir neutral, rechtssicher und gerichtsfest den tatsächlichen Marktwert der Immobilie in Regenstauf.
Sie möchten eine Immobilie in Regenstauf verkaufen? Sie wollen ein Haus in Regenstauf kaufen? Sie erwägen eine Wohnung in Regenstauf zu kaufen? Wir raten jedem, der eine Immobilientransaktion plant vorher ein neutrales Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in Regenstauf von einem Gutachter für Immobilien in Regenstauf erstellen zu lassen. Der Regenstaufer Immobilienmarkt ist sehr schwierig und für Laien oft eine Falle. Ein Verkäufer möchte nicht zu wenig bekommen für seine Immobilie in Regenstauf und ein Käufer nicht zu viel bezahlen. Da hilft nur ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten für Immobilien in Regenstauf.
Regenstauf umfasst folgende Ortsteile: Steinsberg, Eitlbrunn, Ramspau, Karlstein, Buchenlohe, Diesenbach und Hirschling.
In der Bevölkerung wird ein Sachverständiger für Immobilienbewertung in Regenstauf oft auch als Immobiliengutachter in Regenstauf, Wertermittler in Regenstauf, Wertschätzer in Regensburg, Schätzer für Immobilien, Immobilienschätzer, Hausschätzer oder Gutachter in Regenstauf bezeichnet. Teuere Gegenden in Regenstauf sind vorallem die neuen Baugebiete, wie am Grasigen Weg in Regenstauf, Am Sitzhoffeld in Steinsberg, am Tratäcker in Eitlbrunn oder Unterspitzackerweg in Karlstein.
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist in Regenstauf in der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) geregelt. Sie ist eine Verordnung auf der Grundlage des § 194 BauGB. Folgende Verfahren zur Ermittlung von Immobilienwerten werden darin beschrieben: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren.
Diese Verfahren sind für amtlich zugelassene Sachverständige bindend. Darüber hinaus existieren zahlreiche, sogenannte „nicht-normierte“ Verfahren wie das DCF-Verfahren. Diese finden insbesondere bei internationalen Transaktionen Anwendung.
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Immobilienbewertung in Steinsberg
Ortsteil Steinsberg
Der Ort Steinsberg, ehemals eigenständige Gemeinde, liegt im westlichen Bereich des Gemeindegebietes des Marktes Regenstauf. Er bildet zusammen mit dem Ortsteil Eitlbrunn den westlichen Siedlungsschwerpunkt der Marktgemeinde.
Verkehrsmäßig ist Steinsberg über die Kreisstraße R 18 an die Stadt Regensburg und über die Kreisstraße R 21 an die Anschlussstelle Regenstauf der BAB A 93 sowie an den Hauptort Regenstauf und damit auch an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die straßenmäßige Entfernung nach Regenstauf beträgt ca. 5 km und zur Stadt Regensburg ca. 16 km.
Naturräumlich befindet sich der Ortsteil Steinsberg in reizvoller Lage am südöstlichen Rand der Fränkischen Alb bzw. der Oberplälzer Alb. Ausgedehnte Wanderwege im Schwaighauser Forst laden unmittelbar zur Naherholung ein.
Neben der eigenen modernen Grundschule, dem gemeindlichen Kindergarten im benachbarten Eitlbrunn, den mehr als 30 Vereinen und Organisationen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Gaststätten, finden sich vor Ort unterschiedlichste Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die den Einwohnern mit Rat und Tat zur Seite stehen, ebenso öffentliche Einrichtungen wie Post und Banken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs.
In den 80er Jahren wurde das mittelalterliche Gebäude der "Alten Hofmark" saniert und ist jetzt im Ortsmittelpunkt ein richtiges Schmuckstück, das durch seine gute Bewirtschaftung sowohl die einheimische Bevölkerung als auch eine Vielzahl von Besuchern zum Verweilen einlädt.
Immobilienbewertung in Eitlbrunn
Ortsteil Eitlbrunn
Der Ort Eitlbrunn im westlichen Teil des Marktes Regenstauf liegt im Einzugsbereich des Oberzentrums Regensburg. Er ist über die Kreisstraße R 18 an Regensburg sowie über die Kreisstraße R 21 an die Anschlussstelle Regenstauf der BAB A 93 und an den Hauptort Regenstauf gut angebunden.
Die straßenmäßige Entfernung nach Regenstauf beträgt ca. 4 km, zur Stadt Regensburg ca. 15 km.
Eitlbrunn bildet zusammen mit dem Ortsteil Steinsberg den westlichen Siedlungsschwerepunkt des Marktes Regenstauf. Durch stetige Ausweisung von Wohnbauflächen, dem neuen Baugebiet, dem gemeindlichen Kindergarten am Ort und der Grundschule im benachbarten Steinsberg hat sich Eitlbrunn zu einem schmucken, lebenswerten Ortsteil der Großgemeinde Regenstauf entwickelt.
In Eitlbrunn selbst sind als öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten die freiwillige Feuerwehr, Gasthäuser und ein Verkaufsladen zur Deckung des täglichen Grundbedarfs, vorhanden.
Die vielen aktiven Vereine und Organisationen, ebenso die umliegende reizvolle Wald- und Hügellandschaft bieten vielseitige Möglichkeiten für eine sinnvolle Freizeitgestaltung.