Immobilienbewertung in Nürnberg
Neutrale Verkehrswertermittlung von Immobilien in und um NÜRNBERG
Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR IMMOBILIEN – sind als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung von Immobilien tätig.
Die Wertermittlung einer Immobilie in Bayern, Nürnberg, wie z.B. einer Wertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Bauernhof, einem Schloss oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in Nürnberg und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in Nürnberg ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Gerne beraten wir Sie zur Immobilienbewertung unverbindlich näher!
Unser Tipp:
In vielen Fällen sind die anfallenden Honorarkosten für die Immobilienbewertung bzw. für das Verkehrswertgutachten für Immobilien sogar steuerlich absetzbar.
Auch eine Steuerersparnis bei der Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer ist möglich!
Sie besitzen eine Immobilie in Nürnberg und möchten den Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung oder Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in Nürnberg? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in Nürnberg kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in Nürnberg ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Die BEWERTUNGSSTELLE FÜR IMMOBILIEN ist Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung von Immobilien in Nürnberg.
Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Nürnberg ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in Nürnberg schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in Nürnberg? Sie wollen ein Haus kaufen in Nürnberg? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in Nürnberg? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in Nürnberg kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten für Immobilien, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in Nürnberg.
Ihr Immobiliengutachter in Nürnberg
Ihr Immobiliengutachter in Nürnberg
Nürnberg ist eine bedeutende Stadt im Freistaat Bayern. Die Nachfrage nach Immobilien in Nürnberg steigt stetig und sicher, daher steigt auch deren Immobilienwert. Ein sehr gutes Investment! Immobilien in Nürnberg gibt es in allen erdenklichen Arten, wie als Neubauimmobilie in Nürnberg, als Altbauimmobilie in Nürnberg, als denkmalgeschützte Immobilien bzw. Denkmalimmobilie in Nürnberg oder als Mietimmobilie in Nürnberg.
Die Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung von Immobilien in Nürnberg wird immer bedeutender, da es immer mehr Scheidungen, Erbschaften oder Käufe/Verkäufe gibt. Als unabhängiger und neutraler Immobiliengutachter in Nürnberg sind wir nicht nur in Nürnberg für unsere Kunden tätig sondern in ganz Bayern und Deutschland. Oft stellen sich Immobilienverkäufer die Frage: Was ist meine Immobilie in Nürnberg wert? Auch Käufer fragen sich: Was ist der realistische und marktgerechte Verkehrswert der Immobilien in Nürnberg die ich kaufen will? Bei Scheidungen muss oft der Zugewinn bei Immobilien in Nürnberg ermittelt werden. Hier oft die Frage: Welche Wertsteigerung hat die Immobilie in Nürnberg verzeichnen können? Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Nürnberg ermitteln wir neutral, rechtssicher und gerichtsfest den tatsächlichen Marktwert der Immobilie in Nürnberg.
Sie möchten eine Immobilie in Nürnberg verkaufen? Sie wollen ein Haus in Nürnberg kaufen? Sie erwägen eine Wohnung in Nürnberg zu kaufen? Wir raten jedem, der eine Immobilientransaktion plant vorher ein neutrales Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in Nürnberg von einem Gutachter für Immobilien in Nürnberg erstellen zu lassen. Der Nürnberg Immobilienmarkt ist sehr schwierig und für Laien oft eine Falle. Ein Verkäufer möchte nicht zu wenig bekommen für seine Immobilie in Nürnberg und ein Käufer nicht zu viel bezahlen. Da hilft nur ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten für Immobilien in Nürnberg.
In der Bevölkerung wird ein Sachverständiger für Immobilienbewertung in Nürnberg oft auch als Immobiliengutachter in Nürnberg, Wertermittler in Nürnberg, Wertschätzer in Nürnberg, Schätzer für Immobilien, Immobilienschätzer, Hausschätzer oder Gutachter in Nürnberg bezeichnet.
In den innerstädtischen Lagen Tafelhof und Marienvorstadt, also dem Hauptbahnhof entlang mit seinen westlichen und östlichen Ausläufern haben sich laut aktuellen Studie die Preise seit 2011 fast verdreifacht, auf ganz Nürnberg gesehen lag die Teuerungsrate bei ca. 76%.
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist in Nürnberg in der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) geregelt. Sie ist eine Verordnung auf der Grundlage des § 194 BauGB. Folgende Verfahren zur Ermittlung von Immobilienwerten werden darin beschrieben: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren.
Diese Verfahren sind für amtlich zugelassene Sachverständige bindend. Darüber hinaus existieren zahlreiche, sogenannte „nicht-normierte“ Verfahren wie das DCF-Verfahren. Diese finden insbesondere bei internationalen Transaktionen Anwendung.
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Bewertungsstelle für Immobilien in Nürnberg.