Immobilienbewertung in München
Neutrale Verkehrswertermittlung von Immobilien in und um MÜNCHEN
Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR IMMOBILIEN – sind als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung von Immobilien tätig.
Die Wertermittlung einer Immobilie in Bayern, München, wie z.B. einer Wertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Bauernhof, einem Schloss oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in München und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in München ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Gerne beraten wir Sie zur Immobilienbewertung unverbindlich näher!
Unser Tipp:
In vielen Fällen sind die anfallenden Honorarkosten für die Immobilienbewertung bzw. für das Verkehrswertgutachten für Immobilien sogar steuerlich absetzbar.
Auch eine Steuerersparnis bei der Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer ist möglich!
Sie besitzen eine Immobilie in München und möchten den Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung oder Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in München? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in München kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in München ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Die BEWERTUNGSSTELLE FÜR IMMOBILIEN ist Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung von Immobilien in München.
Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in München ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in München schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in München? Sie wollen ein Haus kaufen in München? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in München? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in München kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten für Immobilien, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in München.
Ihr Immobiliengutachter in München
Ihr Immobiliengutachter in München
München ist eine bedeutende Stadt im Freistaat Bayern. Die Nachfrage nach Immobilien in München steigt stetig und sicher, daher steigt auch deren Immobilienwert. Ein sehr gutes Investment! Immobilien in München gibt es in allen erdenklichen Arten, wie als Neubauimmobilie in München, als Altbauimmobilie in München, als denkmalgeschützte Immobilien bzw. Denkmalimmobilie in München oder als Mietimmobilie in München.
Die Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung von Immobilien in München wird immer bedeutender, da es immer mehr Scheidungen, Erbschaften oder Käufe/Verkäufe gibt. Als unabhängiger und neutraler Immobiliengutachter in München sind wir nicht nur in München für unsere Kunden tätig sondern in ganz Bayern und Deutschland. Oft stellen sich Immobilienverkäufer die Frage: Was ist meine Immobilie in München wert? Auch Käufer fragen sich: Was ist der realistische und marktgerechte Verkehrswert der Immobilien in München die ich kaufen will? Bei Scheidungen muss oft der Zugewinn bei Immobilien in München ermittelt werden. Hier oft die Frage: Welche Wertsteigerung hat die Immobilie in München verzeichnen können? Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in München ermitteln wir neutral, rechtssicher und gerichtsfest den tatsächlichen Marktwert der Immobilie in München.
Sie möchten eine Immobilie in München verkaufen? Sie wollen ein Haus in München kaufen? Sie erwägen eine Wohnung in München zu kaufen? Wir raten jedem, der eine Immobilientransaktion plant vorher ein neutrales Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in München von einem Gutachter für Immobilien in München erstellen zu lassen. Der Münchner Immobilienmarkt ist sehr schwierig und für Laien oft eine Falle. Ein Verkäufer möchte nicht zu wenig bekommen für seine Immobilie in München und ein Käufer nicht zu viel bezahlen. Da hilft nur ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten für Immobilien in München.
In der Bevölkerung wird ein Sachverständiger für Immobilienbewertung in München oft auch als Immobiliengutachter in München, Wertermittler in München, Wertschätzer in München, Schätzer für Immobilien, Immobilienschätzer, Hausschätzer oder Gutachter in München bezeichnet. Die teuersten Stadtteile von München sind Bogenhausen, Harlaching, Nymphenburg und Solln.
München die teuerste Stadt in Deutschland. Aktuelle Prognosen und die Entwicklungen des Wohnungsmarktes in den letzten Jahren lassen darauf schließen, dass dies auch in den nächsten Jahren so bleibt.
Besonders hochpreisig sind die Stadtteile Bogenhausen, Harlaching, Nymphenburg und Solln. Dort steigen die Kaufpreise auf bis zu 13.000 €/m². Auch in den zentralen Vierteln Haidhausen, Schwabing, Lehel und Ludwigsvorstadt müssen Käufer tief in die Tasche greifen und rund 7.400 €/m² zahlen. In Hasenbergl und Freimann gibt es verhältnismäßig günstigen Wohnraum für 6.000 €/m²zu erwerben.
Zum Vergleich: In Berlin kostet der Quadratmeter laut dem Immobilienportal IMMOWELT durchschnittlich aktuell rund 4.200 €.
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist in München in der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) geregelt. Sie ist eine Verordnung auf der Grundlage des § 194 BauGB. Folgende Verfahren zur Ermittlung von Immobilienwerten werden darin beschrieben: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren.
Diese Verfahren sind für amtlich zugelassene Sachverständige bindend. Darüber hinaus existieren zahlreiche, sogenannte „nicht-normierte“ Verfahren wie das DCF-Verfahren. Diese finden insbesondere bei internationalen Transaktionen Anwendung.
Ihr DEKRA Sachverständiger in München
Alle Stadtteilen von München:
Allach - Am Moosfeld - Arabellapark - Au - Aubing - Baumkirchen - Berg am Laim - Blumenau - Bogenhausen - Daglfing - Denning - Englschalking - Fasanerie - Fasangarten - Feldmoching - Forstenrieg - Fürstenried - Freimann - Gern - Giesing - Großhadern - Haidhausen - Harlaching - Harthof - Hasenbergl - Herzogpark - Innenstadt - Johanneskirchen - Josephsburg - Kirchtrudering - Kleinhadern - Kulturheim - Laim - Langwied - Lochhausen - Ludwigsfeld - Maxhof - Menterschwaige - Michaeliburg - Milbertshofen - Mittersendling - Moosach - Neuaubing - Neuforstenried - Neuhadern - Neuharlaching - Neuhausen - Neuperlach - Neutrudering - Nymphenburg - Oberföhring - Obermenzing - Obersendling - Pasing - Perlach - Priel - Prinz-Ludwigshöhe - Ramersdorf - Riem - Schwabing - Solln - Stadelheim - Steinhausen - Straßtrudering - Thalkirchen - Trudering - Untermenzing - Untersendling - Waldperlach - Waldtrudering - Zamdorf
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